В третьем квартале 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска увеличилась на 4,8%. Об этом сообщает независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев. Gorsite.Ru отмечает, что в сентябре прирост составил 1,5%. Застройщики связывают рост с завершением сделок по старым условиям семейной ипотеки, однако в октябре ожидается снижение активности на рынке.
В контексте этого роста, Новосибирск поднялся с 18 на 16 место в рейтинге крупных городов России по стоимости строящегося жилья. Цены в регионе растут быстрее, чем в среднем по стране, что вызывает обеспокоенность у экспертов.
Для поддержания уровня продаж застройщики намерены предлагать различные формы поддержки, такие как рассрочка и субсидирование ипотеки. Тем не менее, стоит отметить, что рост ипотечных платежей для семей с одним ребенком составил 66,8%, а для семей с двумя детьми — 48,3%. Это может негативно сказаться на доступности жилья для населения.
Эксперты предсказывают, что рынок новостроек в ближайшем будущем столкнется со снижением объемов продаж и строительства, что может привести к дальнейшим изменениям в ценовой политике.
Также стоит упомянуть, что аренда жилья в Новосибирске подорожала на 38% за последние три года, что добавляет дополнительное давление на рынок недвижимости региона.