С 4 августа текущего года в России вступили в силу новые изменения в Водном кодексе, которые накладывают запрет на строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления. В результате этого запрета в Новосибирске под ограничения попадают 1,5 миллиона квадратных метров жилья, как сообщает независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев, ссылаясь на данные Минстроя Gorsite.Ru.
Из общего объёма под запрет попадает 750 тысяч квадратных метров, которые относятся к строящимся квартирам. Даже если ограничения коснутся лишь проектов на стадии согласования, застройщики могут понести убытки в размере до 2 миллиардов рублей. Важно отметить, что в Единый государственный реестр недвижимости уже внесено более 9 тысяч зон, подверженных затоплению и подтоплению, при этом Иркутская область занимает лидирующую позицию по количеству таких территорий в Сибирском федеральном округе.
Министерство строительства готовит изменения к закону, уточняя, что запрет на строительство не будет распространяться на объекты, которые уже находятся в процессе возведения. Тем не менее, их ввод в эксплуатацию станет значительно сложнее. Эксперты высказывают мнение, что строительную отрасль Новосибирска ожидают серьёзные трудности, обусловленные новыми ограничениями, падением спроса и изменениями в ипотечных программах.
Ранее было сообщено, что Новосибирск вошёл в десятку лучших городов по числу сделок с новыми домами на вторичном рынке, что подчеркивает текущее состояние строительной активности в городе.