По данным независимого аналитика Сергея Николаева, в третьем квартале 2026 года лишь 17,8% семей в Новосибирской области могли позволить себе рыночную ипотеку. Это значительное снижение по сравнению с 32,6% пятью годами ранее, в третьем квартале 2021 года. Таким образом, доступность ипотечного кредита уменьшилась в 1,83 раза. Подробности можно найти в источнике КП-Новосибирск.
Рейтинг, по которому проводился анализ, оценивает процент семей, способных выплачивать ипотеку на стандартных условиях за квартиру площадью 60 квадратных метров при первоначальном взносе в 30%. За последние пять лет Новосибирская область скатилась с 40-го на 55-е место в этом рейтинге, а за последний год регион потерял еще две позиции.
Согласно данным Росстата, в конце 2025 года среднедушевой доход 20% самых обеспеченных жителей области составил 156 954 рубля в месяц, что для семьи из трех человек примерно равняется 471 тысяче рублей. Между тем, многие из этих семей уже смогли решить свои жилищные вопросы.
Ключевая ставка также оказывает значительное влияние на доступность ипотеки. В сентябре 2021 года она была 6,5%, в сентябре 2023 года поднялась до 12%, а в сентябре 2025 года достигла 17%. К сентябрю 2026 года ключевая ставка снизилась до 14%, что способствовало увеличению доступности рыночной ипотеки в области на 3,9% с 2025 по 2026 год.