Горожане Новосибирска все активнее интересуются возможностью приобретения жилья в Таиланде, что подтверждает информация, опубликованная на Gorsite.Ru. В 2025 году новосибирцы стали одними из самых активных покупателей на рынке недвижимости Паттайи, совершив более 100 сделок. По словам эксперта и гендиректора агентства недвижимости ГЖА.рф Алексея Котлова, новосибирцы уверенно занимают лидирующие позиции среди клиентов из других регионов.
Наиболее востребованными районами для покупки жилья стали Пратамнак, Джомтьен, а также север Паттайи — Наклуа и Вонгамат. Пратамнак интересует покупателей своей близостью к морю и центру города, а также спокойной атмосферой и высоким уровнем застройки. Джомтьен, в свою очередь, привлекает развитой инфраструктурой, хорошими пляжами и активным русскоязычным сообществом. Районы Наклуа и Вонгамат, по словам Котлова, нравятся тем, кто ищет современные кондоминиумы и комфорт для жизни.
Не ограничиваясь Паттайей, новосибирцы также проявляют интерес к другим тайским направлениям, таким как Пхукет, Самуи, Краби и Бангкок. Особенно заметен рост интереса к столице среди предпринимателей и тех, кто планирует жить в Таиланде на длительный срок.
По словам Алексея Котлова, новосибирцы предпочитают приобретать доступное жилье. В основном это студии, стоимость которых колеблется от 2 до 2,5 миллионов рублей. Квартиры с одной спальней начинаются от 3 миллионов рублей. Цены зависят от района, состояния дома, удаленности от моря и характеристик объекта. В некоторых случаях квартира в Паттайе может стоить вдвое дешевле аналогичной в Новосибирске, при этом покупатель получает жилье в жилом комплексе с инфраструктурой, включая бассейны и охрану.
К числу дополнительных расходов при покупке добавляются регистрационные сборы и налоги, которые составляют примерно 3–6% от стоимости сделки, и обычно делятся между сторонами. Также необходимо учесть оплату услуг юриста, взносы на содержание кондоминиума и коммунальные платежи. Как отмечает эксперт, комиссионные агенту покупатель, как правило, не оплачивает.
Что касается мотивов новосибирцев, то они могут быть разнообразными: кто-то покупает жилье для зимовки, другие рассматривают его как резервный вариант для переезда. Наиболее распространенный сценарий: собственник проживания в квартире в течение части года, а в остальное время сдаёт её в аренду через управляющую компанию или агентство.
Сделки, как правило, проходят удаленно, что стало привычной практикой. В таких случаях используются доверенности, обеспечивается юридическое сопровождение и проводится полная проверка объекта перед покупкой. Однако стоит отметить, что основные риски связаны с работой с непроверенными посредниками, покупкой без анализа документов и возможными ошибками при оформлении иностранной квоты на владение, а также завышенными обещаниями по доходности от аренды.
«Ключевую роль в этом процессе играют качественная юридическая проверка и четкая структура сделки. Такой подход позволяет покупателю без особого труда пройти весь процесс, даже не находясь при этом в Таиланде», — подытожил Алексей Котлов.
Ранее сообщалось, что новосибирцам необходимо около 6,2 года, чтобы накопить на квартиру в родном городе.