Росреестр представил законопроект, который призван упростить процесс оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Этот шаг направлен на снижение временных и финансовых затрат для садоводов, а также на облегчение передачи общего имущества в пользование другим лицам или организациям, что может быть особенно актуально при реализации проектов социальной газификации СНТ. Подробности об этом сообщил статс-секретарь и заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, Дзержинский район сообщает.

Внесение изменений предлагается в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Важно отметить, что общее имущество СНТ включает в себя все объекты, которые предназначены для использования всеми владельцами земельных участков на территории садоводства. Это может быть как земля, так и различные сооружения, такие как дороги, инженерные коммуникации (например, электрические и водопроводные сети), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и другие объекты.

Согласно действующему гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ, общее имущество СНТ передается в долевую собственность садоводов, которые являются собственниками садовых участков на данной территории. Однако на сегодняшний день оформление общего имущества вызывает определенные сложности. Садоводы обязаны собрать общее собрание членов СНТ, произвести расчеты долей и зарегистрировать право общей долевой собственности на имущество в Росреестре.

Предлагаемый законопроект предполагает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать автоматически с момента его кадастрового учета в Росреестре. Это будет происходить аналогично тому, как это происходит с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на общее имущество будут возникать с момента его постановки на кадастровый учет, без необходимости государственной регистрации.

Таким образом, изменения значительно упрощают процесс оформления прав на общее имущество СНТ. Садоводы больше не будут обязаны обращаться в уполномоченные органы для получения разрешения на предоставление участка в долевую собственность, а также не потребуется проведение общих собраний, расчет долей и оформление прав в Росреестре.

Кроме того, законопроект также предполагает улучшение регулирования ситуаций, связанных с изменением границ СНТ и включением в его состав новых участков. Например, для установки объектов общего пользования или для садовых участков, собственники которых желают стать частью товарищества, потребуется получать согласие текущих владельцев участков, которые планируется включить в границы СНТ. Это условие направлено на защиту прав таких собственников и позволит избежать оспаривания проектов межевания и решений общих собраний СНТ в будущем, особенно в случае возложения на них обязанностей по содержанию общего имущества.